Tainanese 台南與我

老台南人喜歡住透天厝Town House，因為透天厝出入獨立，適合過去的三代同堂，一般透天厝有車位¹⁾又不用負擔管理費，新式的透天厝除了引進清水模等建築工法外，空間也規劃有孝親房，方便長輩出入無需爬樓梯上下²⁾

公寓大樓condo，則是在寸土寸金的地段向上(下)發展，透過鋼骨混凝土的結構，實現垂直的集合住宅。優點是老年化社會方便上下的電梯與相關無障礙設施，透過公設與社區管委會，可以有游泳池、健身房、寬敞的大廳交誼廳、停車場充電站、保全、垃圾集中收取等服務³⁾。

Apartment傳統出租公寓或現代的小套房(可以簡化到一房一廳)，特點是住戶共用出入口(樓梯、通道、停車場)。

國內現行土地價格 地政事務所指出，公告地價為地方政府每2年公告一次，是申報地價的參考，用途是課徵地價稅。公告土地現值則為地方政府每年1月1日公告，用途在土地所有權移轉、設定典權時，課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅之依據，調查估算方式較頻繁也確實較能反映市價，但因為考量經濟及民眾負稅能力等因素，一般來說，均較市價低。市價就是房屋成交價，由買賣雙方合意訂定，登錄於實價登錄網站。

• 台南112年公告土地現值 新光三越中山店蟬聯地王 中央社2022.12.28

有些事物透過時間的軌跡當您回頭看時，更能印證其一步一腳印，土地開發正是需要開發者長遠的眼光、宏觀客觀的角度才能成就大改變與成就大利益。公部門2017年製作的這部影片，在今日看來，印證了這些土地開發的脈絡，也讓我們每一個市民有機會從中找到自己有興趣投資或是心儀的安身立命之所，學習當個眼光銳利的消費者，分享都市發展的效益。

• 虎尾寮 大致是東門路分岔裕榮路，經過後甲圓環一直到高速高路的區域。
  • 位在中山、仁德交流道間，交通便利，屬於中密度宅區，路寬8米沒巷子，街道整齊、有裕聖、千禧等多個公園。生活機能方面，5分鐘就到大賣場⁴⁾，重劃區內也有傳統市場虎尾寮市場和2家全聯。百貨公司⁵⁾10分鐘就到，非常便利。
  • 以透天型房屋為主，土地有坡度，當地人分為上下段，上段不淹水，因此房價較高。
  • 東區富強里、富裕里、自強里、關聖里、文聖里、南聖里、東聖里、復興里、裕聖里與虎尾里
  • 區內學校 復興國中、復興國小、文元國小

資料來源 台南市不動產開發協會 http://www.edat.org.tw
台南市大臺南不動產開發協會 http://www.tnh.org.tw
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