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business:house [2023/08/02 10:16]
kenski [建設開發公司] 		business:house [2024/06/13 15:50] (目前版本)
kenski [房屋仲介]
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-===== House@Tainan =====+===== Biz::House@Tainan =====
 {{keywords>房仲,重劃區,重劃,購屋,house,台南,透天厝,公寓,建設公司,裝潢,室內設計,宅修,台南人,Tainanese,dokuwiki}} {{keywords>房仲,重劃區,重劃,購屋,house,台南,透天厝,公寓,建設公司,裝潢,室內設計,宅修,台南人,Tainanese,dokuwiki}}
 老台南人喜歡住透天厝<wrap em>Town House</wrap>，因為透天厝出入獨立，適合過去的三代同堂，一般透天厝有車位((新加坡式透天建築居多，一樓為車庫、二樓客餐廳，三樓才是臥室。))又不用負擔管理費，新式的透天厝除了引進清水模等建築工法外，空間也規劃有孝親房，方便長輩出入無需爬樓梯上下((建築法規五樓以上才必須設置電梯)) 老台南人喜歡住透天厝<wrap em>Town House</wrap>，因為透天厝出入獨立，適合過去的三代同堂，一般透天厝有車位((新加坡式透天建築居多，一樓為車庫、二樓客餐廳，三樓才是臥室。))又不用負擔管理費，新式的透天厝除了引進清水模等建築工法外，空間也規劃有孝親房，方便長輩出入無需爬樓梯上下((建築法規五樓以上才必須設置電梯))
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 <wrap em>Apartment</wrap>傳統出租公寓或現代的小套房(可以簡化到一房一廳)，特點是住戶共用出入口(樓梯、通道、停車場)。 <wrap em>Apartment</wrap>傳統出租公寓或現代的小套房(可以簡化到一房一廳)，特點是住戶共用出入口(樓梯、通道、停車場)。
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 +國內現行土地價格 地政事務所指出，<wrap em>公告地價</wrap>為地方政府每2年公告一次，是申報地價的參考，用途是課徵地價稅。<wrap em>公告土地現值</wrap>則為地方政府每年1月1日公告，用途在土地所有權移轉、設定典權時，課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅之依據，調查估算方式較頻繁也確實較能反映市價，但因為考量經濟及民眾負稅能力等因素，一般來說，均較市價低。<wrap em>市價</wrap>就是房屋成交價，由買賣雙方合意訂定，登錄於實價登錄網站。
 ====News==== ====News====
     * [[https://www.cna.com.tw/news/afe/202212280102.aspx|台南112年公告土地現值 新光三越中山店蟬聯地王]] 中央社2022.12.28     * [[https://www.cna.com.tw/news/afe/202212280102.aspx|台南112年公告土地現值 新光三越中山店蟬聯地王]] 中央社2022.12.28
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 {{youtube>TQQBeuliMVU?large|K}} {{youtube>TQQBeuliMVU?large|K}}
 <wrap info>影片來源 台南市政府都發局</wrap> <wrap info>影片來源 台南市政府都發局</wrap>
 +  * [news][[https://taiwanp.net/archives/104561|113.4.17 宜居小東公宅上梁]]
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   * 傳信房屋 www.csrc.com.tw   * 傳信房屋 www.csrc.com.tw
   * 答答房屋 http://www.ishome.com.tw/120/   * 答答房屋 http://www.ishome.com.tw/120/
-  * 義鼎不動產 [[fb>yiding.realty]] www.yi-ding.com.tw+  * [[fb>yiding.realty|義鼎不動產]] www.yi-ding.com.tw
  
 臺南市政府**委託包租代管**的業者： 臺南市政府**委託包租代管**的業者：
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   * [[http://lms.com.tw/main.html|劉木賢建築師事務所]] 安平區   * [[http://lms.com.tw/main.html|劉木賢建築師事務所]] 安平區
     * [[https://www.twarchitect.org.tw/works/臺南市立九份子國民中小學/|九份子國民中小學]]8-) 建築師2023/06     * [[https://www.twarchitect.org.tw/works/臺南市立九份子國民中小學/|九份子國民中小學]]8-) 建築師2023/06
 +  * [[https://hocom.tw/|許清俊建築師事務所]] 北區
 +    * 作品/復國里活動中心/亞果遊艇飯店開發案/南區俊傑館...
 +  * [[https://joeshih.com/|石昭永建築師事務所]]/大磊聯合建築師事務所
 +    * 作品/永華運動中心/七股遊客中心/成大游泳池
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   * 邰偉工業股份有限公司 邰安工廠 官田區 http://pcsheet.com.tw   * 邰偉工業股份有限公司 邰安工廠 官田區 http://pcsheet.com.tw
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